房产证绿色和红色有什么区别?
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发布时间：2022-04-24 11:42
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热心网友
时间：2022-06-23 17:20
1、性质不同：绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。
2、使用权利不同：绿证类房产所有权是受到一定*的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
3、*不同：绿本也可以申请转为红本，经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的*都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。红本则不需要。
扩展资料：
注意事项：
1、办理房产证时，在开发商完成其自身相关手续的前提下，会集中要求业主将销售报备的合同、完款证明、贷款证明、*、身份证等资料或复印件交给开发商，由开发商代办，而开发商需要准备的资料有各种应付土地款、税费等项目，还有商品房的验收、交付的手续证明之后到房管局办理房产证。
2、办理房产证时业主需要注意房产证登记产权人要在领证的时候到场、携带本人身份证并签字。同时要缴纳相关费用，包括契税、印花税、工本费等。
3、若有购房按揭贷款，房产证需要在贷款银行作抵押登记。
参考资料来源：百度百科-房产证
热心网友
时间：2022-06-23 18:38
一、针对房子类别不同
1、绿色房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等*性用房。
2、红色房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是通常所说的商品房房产证。
二、特点不同
1、绿色房产证：绿本就是小产权房，享受一系列的福利制度，但也*了不少的权益。
2、红色房产证：这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
三、*性不同
1、绿色房产证：这个所有权是受到一定*的，不可以转让，也不可以抵押。
2、红色房产证：不仅可以对房产进行使用，还会有拥有转让的权利。
参考资料来源：
百度百科-房产证
热心网友
时间：2022-06-23 20:13
付费内容限时免费查看回答您好，您的问题我已经看到了，正在为您编辑相关信息，请稍等一会儿哦~
1、性质不同：
绿证是全成本商品房和准成本商品房房产证。红证是商品房房产证，代表完整的房屋所有权。
2、使用权利不同：
绿证类房产所有权是受到一定*的，不得转让和抵押。红证享有依法转让的权利，可进行抵押贷款。
3、特点不同
绿本就是小产权房，享受一系列的福利制度，但也*了不少的权益。红色房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
以上为您问题的有关解答，希望可以帮助到您，如有其他问题，可随时提问
如果没有其他问题并且我的回答能够对您有所帮助，麻烦您给个赞呦
热心网友
时间：2022-06-23 22:04
房产证是大家再熟悉不过的了，不管你有没有房子，房产证你一定听说过。真可谓上到99，下到不会走，人人皆知。
但是，这么熟悉的东西，你知道为什么房产证会分为红本和绿本两种吗？这两种房产证有什么区别呢？
小编今天与小伙伴们分享的就是我们生活中最熟悉的房产证。
其实，红本和绿本在全国各地都不太一样。我们举个例子来说吧：
上海市的房产证就是绿本，而重庆的老房产证也是绿本。而北京的房产证就变成红本了。
为了更好的给大家解释明白，我们以北京的红本和绿本举例。
在北京，有红绿蓝三种颜色的房本，但是法律效力以及上市流通的情况却不尽相同。
一、红本
红本是房产所有权和土地所有权合一的证，我们通常所说的商品房房产证就是这种颜色。
因此，红本房产证，所有权人可以对所持有的房产自由交易所得资金自行分配。也可将房本抵押给银行从而贷款。
所有这些权利的执行都是受国家法律保护的。
二、绿本
绿本是房地产权共有（用）证，也是产权证明，但针对的主要是经济适用房、福利房等*性用房。
因此，绿本房产证就有了一定的*。
举个例子：持有绿本房产证的经济适用房，国家要求5年之内不得交易转证或抵押贷款。
当然，绿本也可以申请转为红本。
经过房管局批准补交购房差价，然后办理相关换本手续后就可以转让或抵押。目前绿本换红本全国各地的*都不尽相同，详细情况还得咨询当地的房管局。
（以上回答发布于2018-03-12，当前相关购房*请以实际为准）
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热心网友
时间：2022-06-24 00:12
绿色房产证只有使用的权利，没有卖的权利，但是红色的房产证是产权证，产权是归你所有，可以随意出售。
很多人开始买属于自己的房子，大多数人决定购买房子这是最重要的购房方式之一到中介。拥有房屋的主要证明是房地产证明，但是一些网民提出了这样的问题，母亲的房地产证是绿色的，而家庭的房地产证是红皮。绿色皮革房地产证书用于记录非市场商品房地产，绿色的房产证不能出售，如果需要抵押或租赁，则必须按照相关规定进行处理。
简单的说这种房屋显然是绿色皮地产证，虽然是您的房屋，但房屋的所有权归国家所有，自己是没有权利随便的处理。由于这种房屋属于国家的公共财产，作为业主也只有自己可以使用，即使您要出租不可以，也无法投资买卖，如果一定要租用，您需要完成一系列程序。 红皮《房地产证》用于记录市场商品财产，并且财产所有者可以完全访问该财产的所有权使用、收入和处置。
所以大家购买房屋的人默认会看到不动产证明红皮。绿皮房产证就是只有使用权，没有支配权，持有房地产许可证的红皮，是行使房屋所有权并带有房屋所有权证书的行为。这样的房子您想出售或租用房屋，甚至贷款投资都是合法的，因为这是个人财产。所以我们在购买房子的时候需要注意看下房产证。
毕竟买房子是一件大事这可不是很么儿戏，一定要仔细一些，任何的环节我们都要注意，千万不要买到不合法的房子。
热心网友
时间：2022-06-24 02:37
《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。
《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。
红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等*性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也*了不少的权益。
就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。
但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。
现在大家对于不同颜色房产证之间的区别有了一定的了解吧，在办理房产证之前要注意具体的办理方法。房屋在买到手之后，装修其实是一个大事情，一定要提前规划好，将自己的想法告知设计师
热心网友
时间：2022-06-24 05:18
《房屋所有权证》通常简称房产证，购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。与之配套的是《国有土地使用权证》，简称土地证，二者共同使用，组成完整的房地产配套权益。
《房地产所有权证》是《房屋所有权证》与《国有土地使用权证》“两证合一”的结果，是一个形象的称呼，总体意思是成为房地产权指土地使用证和房屋所有权证合二为一证。在上海、深圳、重庆等地，一套房子只有一张证已经实施多年。
红色的房产证：红本是房产所有权和土地所有权合一的证，也就是我们通常所说的商品房房产证。这种房产证可以证明房屋是属于个人的私人财产，不管是出租，转卖或者是其他的合法行为，都受到法律保护。
绿色的房产证：绿本是房地产权共有(用)证，主要侧重针对经济适用房、福利房等*性用房。简单来说，绿本就是我们所说的小产权房，享受一系列的福利制度，但也*了不少的权益。
就相对于红色的房产证来说，绿色房产证所带来的权益就要少一些，不能以个人的名义对房子进行买卖。最常见的就是公租房，虽然你拥有了住的权利，但却没有转租和买卖的权利，也不能进行银行的抵押贷款，甚至在国家要求统一收回时，你也只能得到相应的补偿。
但值得注意的是，绿色的房产证也是可以申请转为红色的房产证的。在转红本时，不仅要符合其他的要件，同时还应当补齐差价。
现在大家对于不同颜色房产证之间的区别有了一定的了解吧，在办理房产证之前要注意具体的办理方法。房屋在买到手之后，装修其实是一个大事情，一定要提前规划好，将自己的想法告知设计师
热心网友
时间：2022-06-24 08:16
房产证绿色是公产房，是集资房或农用集体房；房产证红色是私产房或商品房。
区别是房产证绿色不能买卖，或只能在房屋管辖区的居委会或其它管理机构更名。房产证红色可以买卖过户，可以在银行抵押贷款。
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如觉得我的回答对您有帮助，望好评。追问恩，明白了
热心网友
时间：2022-06-24 12:21
有区别的， 绿色是成本商品房 ， 红色是商品房。
