72万的房子要交多少契税？
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发布时间：2022-04-21 15:05
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时间：2023-06-26 22:46
面积158平，总价72万的二手房过户税费，依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：\x0d\x0a一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)\x0d\x0a144（含144平）平方以上按照3%缴纳；\x0d\x0a二、营业税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）\x0d\x0a1、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；\x0d\x0a2、房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格72万）*税率5.55%；\x0d\x0a三、个人所得税：（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）\x0d\x0a1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；\x0d\x0a2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；\x0d\x0a四、其他费用相对较少：\x0d\x0a交易费：6元/平方*房屋平方数 （交易双方各承担50%）；\x0d\x0a工本费： 一个证件80元；共有权证20元/个（买方承担）；\x0d\x0a评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要买方缴纳）；\x0d\x0a抵押工本费：100元（银行贷款需要买方缴纳）；\x0d\x0a购房证明：20元一份，一般需开3份（买方承担）；\x0d\x0a公证收费标准: 300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
