房产证逾期违约金的计算方法

发布网友 发布时间：2024-12-07 11:05

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热心网友 时间：2024-12-09 03:24

若开发商未能按期提供房产证，则需依照合同规定支付相应的违约金；
如合约并未就这一事项作出约定，那么违约方需要根据购房者的实际经济损失进行赔偿；
倘若合约中也并无提到违约金或对损失金额度有所规定，那么违约方应当先赔偿已交付房款总额，再参照我国央行相关条例执行，以该标准作为逾期贷款利率，计算出相应的赔偿金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

热心网友 时间：2024-12-09 03:19

若开发商未能按期提供房产证，则需依照合同规定支付相应的违约金；
如合约并未就这一事项作出约定，那么违约方需要根据购房者的实际经济损失进行赔偿；
倘若合约中也并无提到违约金或对损失金额度有所规定，那么违约方应当先赔偿已交付房款总额，再参照我国央行相关条例执行，以该标准作为逾期贷款利率，计算出相应的赔偿金。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；
约定的违约金过分高于造成的损失的，人民或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。