如何看待今年208家房企破产?
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发布时间：2024-12-21 23:36
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时间：2024-12-25 14:21
关于今年208家房企破产的话题，首先，需要澄清的是，这208家房企可能指的是特定条件下的企业，如规模较小、项目单一或存在债务经济纠纷的企业。他们通常是为了某个特定项目注册成立，项目完成后，公司随之解散，或者在项目亏损、债务问题严重时选择破产。
在房地产行业，前三大房企，包括万科、碧桂园、恒大，去年销售额超过1.5万亿，占全国商品房销售总额近16万亿的比重。每年，无论是大到面临收购的福晟、三盛等企业，还是小到县城不知名项目开发商，房地产行业面临的问题企业数量并不少。
全国房企土地储备货值排名中，有五家企业储备超过2万亿，包括碧桂园、融创、保利、恒大和绿地。这一数据反映了大型房企在市场中的规模和影响力。
对于销售额门槛，TOP20房企的门槛约为1200亿至1300亿，而TOP100房企的门槛则约为180亿。这说明大型房企在市场竞争中占据明显优势，其旗下往往包含众多的区域公司、城市公司和项目公司。
在过去的两年里，全国涉及的房企收并购案例数量众多，合并掉的项目公司远不止200家。房地产行业的企业数量变动与市场火旺或低迷并无直接关系，每年都有一定数量的企业破产或清算，这一现象在市场火红的年份也并不罕见。
对于今年208家房企破产的看法，重要的是理解这可能是行业正常变动的一部分，与大型房企的业绩和市场整体趋势相比，这些破产事件对市场影响有限。因此，对于这一问题的讨论，可以就此打住。
